Банки начали проявлять интерес к коммерческой недвижимости

«Сбербанк управление активами» вложилась в покупку столичного БЦ Diamond Hall, находящегося на Олимпийском проспекте. Этот бизнес-центр был сдан в эксплуатацию в 2010 году. Его площадь равна 61 500 кв. м. В роли продавца объекта выступил предприниматель Э. Шифрин из Midland Development. Актив обошелся дочерней структуре Сбербанка в 7-8 млрд рублей.

«Сбербанк управление активами» планирует предложить бизнес-центр квалифицированным инвесторам. Компания включила его в ЗПИФ «Арендный бизнес-3». В общей сложности в управлении «дочки» госбанка находится четыре закрытых фонда, владеющих рентной коммерческой недвижимостью.

По словам рыночных консультантов, купленный дочерней структурой Сбербанка бизнес-центр является довольно качественным. Площади в нем арендуют «Газпром-медиа» и Solaris Promo. Снять офис в Diamond Hall можно за 35-40 тыс. рублей за «квадрат».

Помимо Сбербанка, коммерческой недвижимостью интересуется Внешторгбанк. Связанные с ним структуры пытаются договориться о приобретении московского молла «Авиапарк», который считается крупнейшим в стране. Площадь «Авиапарка» равна 400 000 кв. м. Объект находится на Ходынском шоссе. Молл контролируется предпринимателями Г. Фетисовым, М. Зайцем и семьей Ротенбергов.