Квартира в Якутске: особенности покупки недвижимости на вторичном рынке в ипотеку

Промышленность >> 05.05.2022, 22:45

Ипотечное кредитование распространяется и на жилье на вторичном рынке, чем пользуется все больше граждан. Действительно, у вторичного рынка свои преимущества, а ипотечные программы становятся все более выгодными. Остается только разобраться с тем, каким же образом на сайте https://yakutsk.etagi.com/ipoteka/ правильно купить квартиру в ипотеку в Якутске, ведь у этой процедуры есть свои тонкости. Саму квартиру покупатель сможет выбрать самостоятельно, исходя из личных запросов, а вот в преимуществах такого жилья и процедуре оформления ипотеки стоит разобраться подробнее.

Преимущества вторичного жилья

Почему же вторичный рынок остается популярным? У покупки жилья здесь есть ряд преимуществ:

  • есть возможность приобрести некоторые объекты по сниженной цене;
  • жилье приобретается с ремонтом и нередко с бытовой техникой и мебелью — все готово к проживанию;
  • не нужно будет ждать окончание строительства, а также будет гораздо меньше бумажной волокиты. Новый владелец жилья сразу же будет привязан к поликлинике, просто будет оформить детей в школу или детский сад — подобных вопросов много и с ними не будет трудностей;
  • вторичное жилье располагается в районах, где уже сформирована и развита инфраструктура. Здесь уже долгие годы живут люди, потому разобраны любые вопросы, связанные с комфортом проживания: от детских площадок, до транспортных развязок или магазинов.

Получение ипотеки

Из каких основных этапов состоит оформление ипотеки на покупку квартиры:

  • сначала необходимо будет определиться с банком. Различные организации предлагают разные варианты ипотечных программ, среди которых и льготные — для молодых семей, с участием материнского капитала и другие;
  • калькулятор ипотеки поможет быстрее узнавать точный объем всех выплат;
  • теперь необходимо будет подать предварительную заявку. Для этого потребуются паспортные данные и подтверждение дохода — формы 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, а также налоговая декларация для ИП. Банк постарается как можно быстрее проанализировать документы и учесть кредитную историю;
  • если ипотека одобрена, то необходимо будет сообщить о выбранной квартире банку. На этом этапе нужно будет собрать все необходимые документы — как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Банк тщательно проверит все документы и позволит заключить сделку, если все оформлено правильно;
  • у квартиры появляется новый собственник и на жилье накладывается обременение — остается погасить саму ипотеку.