Новые офисные площади в крупных городах РФ сократятся на 30%

Недвижимость >> 01.07.2020, 09:23

По итогам первого полугодия в Российской Федерации было введено 20 700 «квадратов» офисов. Показатели ввода Москвы и Петербурга в эту цифру не входят. В годовом выражении ввод офисных площадей сократился на 35%. Об этом свидетельствуют данные CBRE.

Аналитики прогнозируют, что из-за эпидемии и связанного с ней экономического спада объемы ввода офисной недвижимости по итогам года будут равны 46 200 кв. м. В сравнении с прошлым годом они сократятся на 31%. В начале года работающие в России девелоперы рассчитывали ввести 170 000 кв. м офисных площадей.

Число бизнес-центров в крупных российских городах уменьшается третий год кряду. В минувшем году девелоперы ввели 67 000 кв. м офисных площадей (-5%).

Самая высокая вакантность площадей в бизнес-центрах наблюдается в таких российских городах, как Уфа (9%), Ростов (7%) и Екатеринбург (6%). Нехватка офисных площадей фиксируется в Краснодаре, Воронеже, Волгограде и Омске.

Работающие в Москве и Петербурге застройщики в конце прошлого года планировали ввести 630 000 кв. м офисов. Согласно прогнозу CBRE объем ввода в нынешнем году окажется на 15-20% меньше заявленного.

По мнению экономиста Н. Талеба, после окончания эпидемии большая часть бизнеса мигрирует в онлайн. Конечно, полностью офисы не исчезнут. Их площади станут намного меньше. Кроме этого, ходить в них каждый день сотрудники компаний больше не будут.